Entwicklung Mietspiegel Mannheim Kirschgartshausen
| 2026 | 10,82 € / m² |
| 2025 | 10,53 € / m² |
| 2024 | 9,23 € / m² |
| 2023 | 8,98 € / m² |
| 2022 | 9,44 € / m² |
| 2021 | 8,63 € / m² |
| 2020 | 9,38 € / m² |
| 2019 | 9,21 € / m² |
| 2018 | 8,46 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Mietpreisentwicklung: Die Mietpreise in Kirschgartshausen zeigen eine gewisse Volatilität über die Jahre. Von 2018 bis 2024 haben die Preise Höhen und Tiefen durchlaufen. Ein bemerkenswerter Anstieg war von 2018 (8,46 €/m²) auf 2020 (9,38 €/m²), was einem Zuwachs von etwa 10,87% entspricht. Danach sind die Preise auf 8,63 €/m² im Jahr 2021 gefallen, was eine Abnahme von etwa 8% im Vergleich zu 2020 darstellt. Ein weiterer signifikanter Anstieg ist von 2021 auf 2022 zu verzeichnen, mit einem Anstieg um etwa 9,38% auf 9,44 €/m².
- Prognose und aktuelle Trends: Für das Jahr 2024 wird ein Mietpreis von 9,66 €/m² prognostiziert, was einen leichten Anstieg von etwa 4,66% im Vergleich zu 2023 (9,23 €/m²) darstellt. Der stetige Anstieg der Mietpreise in den letzten Jahren könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder auf eine Verbesserung der Infrastruktur und Lebensqualität in Kirschgartshausen hindeuten.
- Schwankungen und Stabilität: Die Mietpreise zeigen sowohl Jahre der Erhöhung als auch der Senkung, was auf unterschiedliche wirtschaftliche oder lokale Entwicklungen hindeuten könnte. Der dramatischste Rückgang war von 2020 auf 2021, während der stärkste Anstieg von 2021 auf 2022 stattfand. Diese Schwankungen könnten durch Faktoren wie neue Bauprojekte oder Veränderungen in der Bevölkerungsdynamik beeinflusst werden.
- Bebauung in Kirschgartshausen: Kirschgartshausen ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wohngebieten. Die Bebauung ist relativ spärlich, was dem Ortsteil einen ländlichen Charakter verleiht und möglicherweise zur Mietpreisvolatilität beiträgt.
- Bevölkerung: Der Ortsteil Kirschgartshausen hat eine überschaubare Einwohnerzahl, was zu einer engen Gemeinschaft beiträgt. Die geringe Bevölkerungsdichte könnte ein Faktor für die schwankenden Mietpreise sein, da geringer Wettbewerb den Markt stärker beeinflussen kann.
- Allgemeine Informationen: Kirschgartshausen ist ein ruhiger, landschaftlich reizvoller Ortsteil von Mannheim, der durch seine Nähe zur Natur besticht. Trotz seiner ländlichen Lage profitiert der Ort von der Nähe zur Stadt Mannheim, was ihn für Pendler attraktiv macht.